Immobilien verstehen.
Werte schaffen.
Eine moderne Immobilientreuhand, die Bewertung, strategische Beratung, Vermittlung, Eigenbestand und Entwicklung verbindet – für die nachhaltige Steigerung und Sicherung von Immobilienwerten.
Andreas Dorner, MSc
Andreas Dorner, MSc, geboren 1976 in Bruck an der Mur, absolvierte das Masterstudium Real Estate Management and Valuation (MSc) an der Technischen Universität Wien und vertiefte seine Expertise in den Bereichen Immobilienbewertung, strategisches Immobilienmanagement sowie der ganzheitlichen Begleitung von Immobilientransaktionen.
Seine fachliche Entwicklung wurde maßgeblich durch die Förderung und persönliche Begleitung von Vis. Prof. Dipl.-Ing. Dr. Matthias Rant, einer prägenden Persönlichkeit des österreichischen und europäischen Bau-, Immobilien- und Sachverständigenwesens, beeinflusst.
Heute verbindet Andreas Dorner universitäres Fachwissen, langjährige Erfahrung und eine ganzheitliche Betrachtung von Immobilien – von der Bewertung über die Beratung bis zur nachhaltigen Entwicklung und erfolgreichen Umsetzung individueller Immobilienstrategien.
Kompetenzen
Immobilienberatung
Ganzheitliche Immobilienberatung auf Basis fundierter Fachkompetenz und langjähriger Erfahrung – von der strategischen Entwicklung und Optimierung bis zur erfolgreichen Verwertung und dem Verkauf Ihrer Immobilie.
Stolzer Partner der trovato.immo
Immobilienbesitz
Eigene Immobilienbestände, Beteiligungen und Entwicklungsprojekte – von der strategischen Entwicklung bis zur nachhaltigen Bewirtschaftung und langfristigen Wertsteigerung.
- Eigenprojekt
- Ankauf Grundstück
- Entwicklung
- Verkauf an Bauträger
- Vermarktung der Einheiten
- Eigenankauf mehrerer Einheiten
- Vermietung
- Eigenprojekt
- Ankauf Grundstück
- Entwicklung
- Eigenprojekt
- Ankauf Liegenschaften
- Entwicklung
- Hold bis Eröffnung Semmering Basis Tunnel
- Eigenprojekt (Beteiligung)
- Ankauf Grundstück
- Entwicklung (Umwidmung)
- Verkauf an Bauträger
Immobilienbewertung
Fundierte Marktanalysen und objektive Immobilienbewertungen nach anerkannten Bewertungsstandards – für Finanzierungen, steuerliche Zwecke sowie fundierte Kauf-, Verkaufs- und Investitionsentscheidungen.
Bewertungskompetenz & Standards
Professionelle Immobilienbewertungen basieren auf anerkannten nationalen und internationalen Bewertungsstandards sowie einer fundierten Analyse der rechtlichen, wirtschaftlichen und marktbezogenen Einflussfaktoren.
Bewertungsgrundlagen
- Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG)
- ÖNORM B 1802 – Immobilienbewertung
- RICS Valuation Standards („Red Book“)
- TEGoVA European Valuation Standards (EVS – „Blue Book“)
- International Valuation Standards (IVS)
Bewertungsmethoden
- Vergleichswertverfahren
- Ertragswertverfahren
- Sachwertverfahren
- Discounted-Cash-Flow-Verfahren (DCF)
- Residualwertverfahren
Ganzheitliche Immobilienanalyse
Neben der klassischen Wertermittlung werden Standortqualität, Marktgegebenheiten, Nutzungspotenziale, wirtschaftliche Rahmenbedingungen und nachhaltige Entwicklungsmöglichkeiten einer Immobilie umfassend berücksichtigt.
Das Ergebnis: Objektive, nachvollziehbare und marktgerechte Bewertungen als verlässliche Grundlage für Finanzierungen, steuerliche Zwecke, Kauf- und Verkaufsentscheidungen sowie strategische Immobilienentscheidungen.